Земельные участки

Земельные участки

Земельные участки, как объекты недвижимости

Виды работ с земельными участками

Образование земельных участков

Уточнение земельных участков

Образование или изменение частей участков

Проектно-планировочные работы (см. раздел “Проектно-планировочные работы”)

Результат работ: 

Земельные участки

Образование участка

Кадастровый учет | права
Цена: От 4500 р
Медианная цена: 7800 р

Образование участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Основанием для образования земельного участка является схема расположения земельного участка или проект планировки территории/проект межевания. см. Проектно-планировочные работы

Земельные участки

Раздел участка

Кадастровый учет | права
Цена: От 3500 р
Медианная цена: 4100 р

В результате раздела участка образуются два или более участков, исходный прекращает существование. Основание для раздела – решение собственника или проект межевания территории.

Земельные участки

Раздел участка с сохранением исходного

Кадастровый учет | права
Цена: От 3500 р
Медианная цена: 4100 р

В результате раздела муниципальных, государственных или участков СНТ образуются один или более участков. Исходный сохраняется в измененных границах. Основание для раздела – схема размещения или проект планировки/межевания территории. см. Проектно-планировочные работы

Земельные участки

Перераспределение

Кадастровый учет | Регистрация права
Цена: От 7500 р
Медианная цена: 11300 р

В результате перераспределения образуются два или более участков. Исходные участки прекращают существование. Перераспределение производится между участками на одном праве (собственность или аренда), или между участками и неразграниченными землями. Основание для перераспределения – решение собственников или проект планировки/межевания территории. см. Проектно-планировочные работы

Земельные участки

Выдел

Кадастровый учет | Регистрация права
Цена: От 2500 р
Медианная цена: 14900 р

Выдел земельного участка применяется для участков категории “земли сельскохозяйственного назначения”, находящиеся в общедолевой собственности. При выделе участка образуется один или более участков, исходный сохраняется в измененных границах (или площади). Основание выдела – решение собственников о выходе из общедолевой для сельхоз земель и проект межевания земель

Земельные участки

Образование участка на основании решения суда

Право | Кадастровый учет | регистрация права
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 11500 р

Особый случай образования земельного участка на основании решения суда  в связи с неправомерным несогласием собственников, в том числе органов власти, на раздел, выдел участков или образования из земель неразграниченной собственности.
Основание образования – решение суда, с указанием координат границ, категории земель, вида разрешенного использования и новых собственников. Часто для установления границ на местности необходима землеустроительная экспертиза. см. Экспертиза

Земельные участки

Уточнение “ранее учтенного” участка

Кадастровый
Цена: От 5500 р
Медианная цена: 12100 р

Участки, имеющие статус “актуальные, ранее учтенные” или “границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”, требуют уточнения местоположения границ. Это не является реестровой ошибкой. Сведения о границах таких участков внесены в ЕГРН в условной системе координат, т.е. “привязаны” к объектам на местности, а не в общепринятой системе координат, например МСК-48 или WGS-84.

Земельные участки

Уточнение в результате реестровой ошибки

Кадастровый
Цена: От 5500 р
Медианная цена: 12100 р

Исправление реестровой ошибки приводит к приведению положения границ и их координат к фактическому положению, исключает пересечение границ смежных участков. Основание для уточнения – Акт согласования границ земельного участка.

Земельные участки

Уточнение участка на основании решения суда

Право | Кадастровый
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 7300 р

Особый случай определения положения границ земельного участка, в том числе при реестровой ошибке, когда заинтересованные стороны (собственники участка, собственники смежных участков) возражают или не могут подписать акт согласования границ земельного участка. Основание – решение суда с определением положения границ и их координат. Часто для установления границ на местности необходима землеустроительная экспертиза. см. Экспертиза

Земельные участки

Образование или изменение частей участка

Кадастровый учет | Регистрация права
Цена: От 5000 р
Медианная цена: 6100 р

В результате образования частей земельных участков устанавливается ограничение права собственности в пространстве для целей сервитута, аренды, ипотеки, ареста или порядка пользования. Изменения частей приводят к новому пространственному положению ограничения права собственности.

Земельные участки

Прекращение существования участка

Кадастровый учет | Регистрация права

Административной процедуры снятия с учета земельного участка законодательством не предусмотрено. Аннулирвание сведений о границах земельного участка или о праве собствености не влечет прекращения существования земельного участка.