sm3

ИЖС, технический план

Техплан на дом (технический план) — документ, результат кадастровых работ, необходимый для постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет. С 2013 года техплан на дом заменяет технический паспорт в судебном процессе об узаконении перепланировок или признании прав (права собственности, права пользования или аренды) на объект недвижимости. В техплане на дом кроме обязательных //Читать далее..

common sm 1

Технический план, Кадастровый паспорт или Технический паспорт

Технический план — электронный документ, содержащий юридические, технические и геодезические сведения об объекте капитального строительства или объекте незавершенного строительства, необходимые и достаточные для внесения их в Государственный Кадастр Недвижимости, а с января 2017 года в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

К юридическим сведениям относятся:

28Сен/16

Какие документы нужны для изготовления технического плана

Для разработки технического плана здания/сооружения/помещения нужны, если заказчиком является собственник (право собственности):

— цветные копии правоустанавливающих или правоподтверждающих  документов

— цветные копии решений суда в отношении объекта недвижимости, если в отношении объекта было такое решение

— цветные копии разрешения на строительство

— цветные копии проектной документации //Читать далее..

28Сен/16

Кадастровый учет

Кадастровый учет – это внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него. Согласно Закону о кадастре на кадастровый учет должны быть поставлены земельные участки, здания, сооружения, а так же объекты незавершенного строительства.

Осуществляется кадастровый учет в связи с образованием или созданием //Читать далее..

27Сен/16
sm4

Участок: раздел или совместное пользование?

Спорный земельный участок: раздел или совместное пользование?

Земля – дорогостоящее имущество, и часто становится предметом судебного спора между разводящимися супругами или пережившим супругом и наследниками. Но в отличие от другой недвижимости, ее раздел имеет специфические особенности. Они связаны с тем, что все отношения, возникающие по поводу земельных участков, регулируются одновременно Гражданским, //Читать далее..

26Сен/16

Может ли кадастровый инженер поставить на кадастровый учет земельный участок или объект капитального строительства?

Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (земельные участки, объекты капитального строительства) вправе подать как собственники, так и любые иные лица. В первом случае, объекты будут иметь статус «учтенные», во втором носить временный характер учета.

Внимание! С заявлением об учете изменений или ликвидации объекта могут обращаться ТОЛЬКО собственники (иногда правообладатели) //Читать далее..

26Сен/16

Документы для узаконения перепланировки

Документы для узаконения недвижимости/перепланировки недвижимости

Для узаконения любого недвижимо объекта владелец должен иметь официально заверенные государственными органами правоустанавливающее документы на свое имя, которые и будут подтверждать его право собственности. Если же планируется осуществлять перепланировку в доме или любом другом объекте недвижимого имущества, то также понадобятся правоустанавливающая //Читать далее..

23Сен/16

Риски в сделках с недвижимостью

Разговоры о том, что сделки с недвижимостью — мероприятие рискованное, давно явление обыденное и такими высказываниями такого рода уже никого не удивишь. Каждую из сторон — покупателя и продавца подстерегают опасности, но для тех граждан, которые планируют купить качественное и ликвидное жилье рекомендуется оценивать следующие моменты:

1. Завышенная цена квартиры.

2. Юридические несоответствия.

3. //Читать далее..

22Сен/16
sm1

Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения //Читать далее..