common sm 1

Технический план, Кадастровый паспорт или Технический паспорт

Технический план — электронный документ, содержащий юридические, технические и геодезические сведения об объекте капитального строительства или объекте незавершенного строительства, необходимые и достаточные для внесения их с января 2017 года в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ранее в Государственный кадастр недвижимости)

К юридическим сведениям относятся:

sm2

Межевание земельных участков. Зачем?

Межевание земельных участков

В первую очередь имеет смысл дать определение этому понятию.

Межевание земельного участка — это работы, которые проводятся на конкретной территории с целью закрепления, восстановления или определения границ местности. Полученные данные должны быть юридически зафиксированы в специальном документе.

Процедуру межевания земли выполняет геодезическая компания, которая //Читать далее..

26Апр/17

Можно ли зарегистрировать двухэтажную квартиру (помещение)?

Да, можно. Только вместо термина «этаж» в таких случаях используется термин «уровень». Т.е. помещение (квартира) может быть многоуровневым: 2х, 3х и более. Может даже включать и подземные уровни (подвалы). При этом площади уровней могут не совпадать. Например: подвал — 50 кв.м, 1й уровень — 75 кв.м, 2й уровень — 3 кв.м (лестница между 1-ым и 3-им этажами здания(!)), 3й уровень — 90 кв.м и терраса (в //Читать далее..

25Апр/17

Риски в сделках с недвижимостью

Разговоры о том, что сделки с недвижимостью — мероприятие рискованное, давно явление обыденное и такими высказываниями такого рода уже никого не удивишь. Каждую из сторон — покупателя и продавца подстерегают опасности, но для тех граждан, которые планируют купить качественное и ликвидное жилье рекомендуется оценивать следующие моменты:

1. Завышенная цена квартиры.

2. Юридические несоответствия.

3. //Читать далее..

25Апр/17

Какие документы нужны для изготовления технического плана при переводе жилого помещения в нежилое?

Для изготовления технического плана при переводе жилого помещения в нежилое необходимы следующие документы:

кадастровый паспорт на квартиру (помещение);

— проект;

— свидетельство о регистрации права собственности;

— постановление Администрации о переводе;

— паспорт собственника.

24Апр/17

Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейных объектов

В основе всякой градостроительной деятельности лежит развитие территорий. Градостроительный Кодекс формулирует 2 принципа территориального планирования, которые заключаются в установлении функциональных зон и определении мест размещения объектов.

Положения этого кодекса регламентируют правовые основы разных видов строительства, где в части 1, ст.41 говорится о видах документов, необходимых для планировки //Читать далее..

24Апр/17

Кадастровый паспорт

Внимание! С 01 января 2017 года кадастровый паспорт и выписка о правах (выписка из ЕГРП) заменены на Выписку из ЕГРН об объектах недвижимости и зарегистрированных правах

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные //Читать далее..

23Апр/17

Какие документы нужны для изготовление технического плана на гаражные боксы?

Для изготовление технического плана на гаражные боксы необходимы следующие документы:

  • кадастровые выписки на земельный участок (КВ1-КВ6), выданные до 01 января 2017 года или Выписка из ЕГРН на такой участок, содержащие координаты границ участка, или кадастровый план территории (КПТ)
  • справка от председателя кооператива о праве на гаражный бокс;
  • документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию //Читать далее..
22Апр/17

Какие документы нужны для изготовления технического плана

Для разработки технического плана здания/сооружения/помещения нужны, если заказчиком является собственник (право собственности):

— цветные копии правоустанавливающих или правоподтверждающих  документов

— цветные копии решений суда в отношении объекта недвижимости, если в отношении объекта было такое решение

— цветные копии разрешения на строительство

— цветные копии проектной документации //Читать далее..

21Апр/17

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – уполномоченное лицо, имеющее Ujcelfhcndtyysq квалификационный аттестат. Кадастровый инженер наделен  Президентом России полномочиями выполнять работы по межеванию земель, проводить кадастровые работы, связанные с земельными участками, территориями, объектами капитального строительства, зонированием, а также может заниматься кадастровой экспертизой и подготовкой первичной градостроительной //Читать далее..

18Апр/17

Межевой план

Межевой план — это документ, составленный на основе кадастрового плана территории (КПТ),  или  выписки из ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) о соответствующем земельном участке и объектах недвижимости на таком участке. В межевом плане должны быть воспроизведены имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН (ранее, в государственном кадастре недвижимости) сведения, указаны //Читать далее..