Новое в кадастре и регистрации прав на недвижимое имущество с 2017

Новое в кадастре и регистрации прав на недвижимое имущество

 

Изменения в законодательстве, касающиеся процедур регистрации недвижимых объектов и прав собственности их владельцев, вступили в полную силу с 1 января 2017 года. Новый закон (№218-ФЗ от 13.07.15г., далее – Закон), раскрывающий все тонкости такой сферы, как регистрация права собственности и самой недвижимости, отражает следующие //Читать далее..

sm3

ИЖС, технический план

Техплан на дом (технический план).

Состав документов для изготовления техплана на дом для постановки на кадастровый учет или внесения изменений (перепланировки) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (оригиналы или цветные копии) на земельный участок;
  • разрешение на строительство (реконструкцию);
  • проект дома (обязателен с //Читать далее..
12Май/17
common sm 1

Зачем нужны документы БТИ?

Статус документов БТИ

Технический паспорт — документ-основание ведения Государственного учета жилищного фонда в Российской федерации. ВНИМАНИЕ! технический паспорт не является документом для кадастрового учета и ограничен в качестве документа-основания при регистрации прав на объект недвижимости.

Технический паспорт содержит технико-экономические сведения об объекте жилого фонда и условно-схематическое //Читать далее..

12Май/17

Какие документы нужны для изготовления технического плана на квартиру (помещение)?

Для изготовления технического плана на квартиру (помещение) необходимы следующие документы:

— выписка из ЕГРН на квартиру (помещение), если квартира (помещение) не стоит на учете, то выписку об отсутствии сведений в едином государственном реестре недвижимости;

— свидетельство регистрации права собственности (если оно имеется);

— паспорт собственника.

11Май/17

Техплан на дом

Техплан на дом (технический план) — документ, необходимый для постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет и регистрации права. С 2013 года техплан на дом заменяет технический паспорт в судебном процессе об узаконении перепланировок или признании прав (права собственности, права пользования или аренды) на объект недвижимости. В техплане на дом кроме обязательных характеристик //Читать далее..

11Май/17

Акт обследования

Акт обследования – документ, необходимый для снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Составляется акт обследования кадастровым инженером. По результатам осмотра объекта кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением. Причиной //Читать далее..

09Май/17

Какие документы нужны для изготовление технического плана на гаражные боксы?

Для изготовление технического плана на гаражные боксы необходимы следующие документы:

  • кадастровые выписки на земельный участок (КВ1-КВ6), выданные до 01 января 2017 года или Выписка из ЕГРН на такой участок, содержащие координаты границ участка, или кадастровый план территории (КПТ)
  • справка от председателя кооператива о праве на гаражный бокс;
  • документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию //Читать далее..
06Май/17

Можно ли зарегистрировать двухэтажную квартиру (помещение)?

Да, можно. Только вместо термина «этаж» в таких случаях используется термин «уровень». Т.е. помещение (квартира) может быть многоуровневым: 2х, 3х и более. Может даже включать и подземные уровни (подвалы). При этом площади уровней могут не совпадать. Например: подвал — 50 кв.м, 1й уровень — 75 кв.м, 2й уровень — 3 кв.м (лестница между 1-ым и 3-им этажами здания(!)), 3й уровень — 90 кв.м и терраса (в //Читать далее..

05Май/17

Кадастровый паспорт

Внимание! С 01 января 2017 года кадастровый паспорт и выписка о правах (выписка из ЕГРП) заменены на Выписку из ЕГРН об объектах недвижимости и зарегистрированных правах

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные //Читать далее..