Межевание, межевание земельных участков, границы земельных участков, координаты поворотных точек, кадастровый участок
Компания выполняет полный комплекс работ по межеванию земель, необходимых для установления, восстановления и закрепления на местности границ землепользования, а так же определения местоположения участка и его границ. Стоимость и виды межевания в разделе ‘Цены’.
Межевание участка является необходимой процедурой в том случае, когда возникает необходимость в использовании или проведении каких-либо операций с земельным участком, который необходимо видеть в качестве законной частной собственности.
Межевание земельных участков – это комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его площадь, и полученные результаты оформляются в виде межевого плана. Этот документ должен быть оформлен в двух видах: бумажном и электронном. Далее проведение земельного межевания должно пройти обязательную экспертизу в Росреестре.
Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О государственном кадастре недвижимости», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.
Межевание предполагает проведение комплекса работ, при котором
1) на местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков,
2) определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание),
3) составляются топографические карты (планы) земельных участков,
4) формируется межевой план земельного участка
В результате процесса межевания земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности; появляется гарантия того, что границы земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних участков); по каждому конкретному земельному участку готовится межевое дело и материалы для кадастрового плана земельного участка.
По результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет.
Границы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков. Это обязательное требование (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Согласие или отказ соседствующих собственников по границам земельного участка фиксируется в акте установления и согласования границ земельного участка.
Подписывается акт установления и согласования границ земельного участка собственником земельного участка, собственниками, владельцами, пользователями смежных участков (или их полномочными представителями ), инженером-землеустроителем геодезической организации с печатью организации, выполнившей межевание, и землеустроителем поселковой (городской) администрации с печатью администрации.
Кадастровый участок — распространенный синоним термина «участок, поставленный на кадастровый учет»