Межевание земельных участков. Зачем?

земельных участков

В первую очередь имеет смысл дать определение этому понятию.

Межевание земельного участка — это работы, которые проводятся на конкретной территории с целью закрепления, восстановления или определения границ местности. Полученные данные должны быть юридически зафиксированы в специальном документе.

Процедуру межевания земли выполняет геодезическая компания, которая должна иметь на то лицензию и соответствующее оборудование. Если вы затрудняетесь с выбором той или иной фирмы, обратитесь в кадастровую палату, которая свяжется с предприятием и предоставит вам рабочий и компетентных кадров.

Лицо, представляющее геодезическую компанию, должно предоставить вам договор, в котором рассматриваются все нюансы будущей сделки. После обсуждения условий труда и его оплаты, договор может быть подписан и претворен в жизнь.

Обратите внимание на, что прежде, чем обратиться в компанию, которая осуществит межевание участка, вам необходимо подготовить следующий перечень документов:

  • документ, удостоверяющий личность собственника земли;
  • свидетельство о том, что исследуемый действительно принадлежит вам.

Раздел (земельного участка) является определяющим фактором для установления стоимости услуг. Геодезическая компания рассчитывает общую цену своих работ на индивидуальных условиях. Только с учетом всех факторов и особенностей, которыми наделена земля, можно определить будущую работ.

С какой целью проводится процедура межевания земельного участка

Процедура межевания стала особенно популярна в последние годы. И на то есть масса причин. Если вы задумываетесь о том, нужно ли вам обратиться к этой процедуре или нет, то ниже будет приведен перечень случаев, при которых будет уместно межевание.

  1. Межевание потребуется в случае перераспределения границ земельного участка.
  2. Межевание потребуется при уточнении границ земельного участка.
  3. Межевание потребуется, если вы оформляете новый участок в собственность.
  4. Межевание потребуется, если вы приобретаете в аренду земельный участок.
  5. Если на вашем участке запланировано перераспределение границ земли, который включает в себя:
  • разделение целого участка на несколько маленьких составляющих (если есть необходимость обозначения границ, отдельных друг от друга);
  • объединение маленьких участков в один большой (если отдельные границы нескольких участков земли перешли в собственность одного человека).

И тот и другой случай довольно часто сопровождаются судебными тяжбами. Редкий случай, когда стороны мирным путем распределяют, разделяют или соединяют границы одного участка.

  1. Уточнение границ земельного участка в значительной мере может обезопасить собственность лица, от воздействия мошенников. Межевание, как показывает практика, в значительной мере снижает риск потери собственности.

А все дело в том, что, если участок земли не имеет четко обозначенных границ и размеров, любой человек может прибрать к рукам эту территорию. Более того, он даже сможет вступить в судебные разбирательства на почве раздела земли, которая неизвестно кому принадлежит.

  1. Если вы только что приобрели новый участок в свою собственность, оформили все и являетесь полноправным владельцем земли, то самое время позаботиться о межевании. Данная процедура является фактором, который при необходимости подтвердит ваше право на владение собственности.

Также обратите внимание на то, что если когда-нибудь вы решите продать свой земельный участок, то при наличии сертификата о том, что вы прошли процедуру межевания, сделать это будет гораздо проще.

Результаты межевания земли могут быть отражены в кадастровом паспорте на землю. Еще 20 лет назад, о таком документе никто не знал. Зато в наши дни, многие дачники и владельцы земельной собственности уже смогли по достоинству оценить преимущества владения этим документом.

Опять же, при его наличии продать землю можно будет и быстрее, и выгоднее. А если вы приобретаете не первозданный участок, а тот, которым ранее владели другие лица, то попросите их предъявить вышеупомянутые документы.

Достоинства процедуру межевания

Ранее мы уже рассмотрели случаи применения межевания, но если у вас еще остались сомнения, касательно этой геодезической , то ниже буду рассмотрены все ее преимущества.

  1. Межевания — это услуга, с помощью которой можно вполне законно присвоить в свою собственность несколько лишних квадратных метров. О том, сколько дополнительной земли вы можете оформить на себя, вы можете узнать у геодезистов.
  2. Межевой план является своеобразной защитой от соседей, которые в угоду своей наглости могут претендовать на ваши квадратные метры земли.
  3. Если вы приобрели землю и только планируете начать на ней , то межевание может в значительной мере облегчить его. Ведь если есть четкие границы участка, то значит и не могут возникнуть проблемы с застройкой.
  4. Межевание может мирно разрешить спор претендентов на собственность земли. При четко обозначенных границах, каждый будет знать о том, в каких размерах состоит его собственность.
  5. Если ваш участок не имеет ограничений, и вы точно не знаете где начинается и где заканчивается ваша территория, то вам будет просто необходимо согласование границ.

Подытожив хотелось бы отметить, что современный участок, в той форме, в которой его приобретает новый владелец, может быть защищен от мошенников только при наличии сертификата с результатами межевания. Кроме того, данная процедура поможет разделить границы между родственниками, которым досталась в собственность земля. Если ставить вопрос о том, нужна ли данная процедура от геодезической компании, то можно однозначно ответить, что нужна.