Межевание земельных участков
В первую очередь имеет смысл дать определение этому понятию.
Межевание земельного участка — это работы, которые проводятся на конкретной территории с целью закрепления, восстановления или определения границ местности. Полученные данные должны быть юридически зафиксированы в специальном документе.
Процедуру межевания земли выполняет геодезическая компания, которая должна иметь на то лицензию и соответствующее оборудование. Если вы затрудняетесь с выбором той или иной фирмы, обратитесь в кадастровую палату, которая свяжется с предприятием и предоставит вам рабочий план и компетентных кадров.
Лицо, представляющее геодезическую компанию, должно предоставить вам договор, в котором рассматриваются все нюансы будущей сделки. После обсуждения условий труда и его оплаты, договор может быть подписан и претворен в жизнь.
Обратите внимание на, что прежде, чем обратиться в компанию, которая осуществит межевание участка, вам необходимо подготовить следующий перечень документов:
- документ, удостоверяющий личность собственника земли;
- свидетельство о том, что исследуемый участок действительно принадлежит вам.
Раздел (земельного участка) является определяющим фактором для установления стоимости услуг. Геодезическая компания рассчитывает общую цену своих работ на индивидуальных условиях. Только с учетом всех факторов и особенностей, которыми наделена земля, можно определить будущую стоимость работ.
С какой целью проводится процедура межевания земельного участка
Процедура межевания стала особенно популярна в последние годы. И на то есть масса причин. Если вы задумываетесь о том, нужно ли вам обратиться к этой процедуре или нет, то ниже будет приведен перечень случаев, при которых будет уместно межевание.
- Межевание потребуется в случае перераспределения границ земельного участка.
- Межевание потребуется при уточнении границ земельного участка.
- Межевание потребуется, если вы оформляете новый участок в собственность.
- Межевание потребуется, если вы приобретаете в аренду земельный участок.
- Если на вашем участке запланировано перераспределение границ земли, который включает в себя:
- разделение целого участка на несколько маленьких составляющих (если есть необходимость обозначения границ, отдельных друг от друга);
- объединение маленьких участков в один большой (если отдельные границы нескольких участков земли перешли в собственность одного человека).
И тот и другой случай довольно часто сопровождаются судебными тяжбами. Редкий случай, когда стороны мирным путем распределяют, разделяют или соединяют границы одного участка.
- Уточнение границ земельного участка в значительной мере может обезопасить собственность лица, от воздействия мошенников. Межевание, как показывает практика, в значительной мере снижает риск потери собственности.
А все дело в том, что, если участок земли не имеет четко обозначенных границ и размеров, любой человек может прибрать к рукам эту территорию. Более того, он даже сможет вступить в судебные разбирательства на почве раздела земли, которая неизвестно кому принадлежит.
- Если вы только что приобрели новый участок в свою собственность, оформили все документы и являетесь полноправным владельцем земли, то самое время позаботиться о межевании. Данная процедура является фактором, который при необходимости подтвердит ваше право на владение собственности.
Также обратите внимание на то, что если когда-нибудь вы решите продать свой земельный участок, то при наличии сертификата о том, что вы прошли процедуру межевания, сделать это будет гораздо проще.
Результаты межевания земли могут быть отражены в кадастровом паспорте на землю. Еще 20 лет назад, о таком документе никто не знал. Зато в наши дни, многие дачники и владельцы земельной собственности уже смогли по достоинству оценить преимущества владения этим документом.
Опять же, при его наличии продать землю можно будет и быстрее, и выгоднее. А если вы приобретаете не первозданный участок, а тот, которым ранее владели другие лица, то попросите их предъявить вышеупомянутые документы.
Достоинства процедуру межевания
Ранее мы уже рассмотрели случаи применения межевания, но если у вас еще остались сомнения, касательно этой геодезической услуги, то ниже буду рассмотрены все ее преимущества.
- Межевания — это услуга, с помощью которой можно вполне законно присвоить в свою собственность несколько лишних квадратных метров. О том, сколько дополнительной земли вы можете оформить на себя, вы можете узнать у геодезистов.
- Межевой план является своеобразной защитой от соседей, которые в угоду своей наглости могут претендовать на ваши квадратные метры земли.
- Если вы приобрели землю и только планируете начать на ней строительство, то межевание может в значительной мере облегчить его. Ведь если есть четкие границы участка, то значит и не могут возникнуть проблемы с застройкой.
- Межевание может мирно разрешить спор претендентов на собственность земли. При четко обозначенных границах, каждый будет знать о том, в каких размерах состоит его собственность.
- Если ваш участок не имеет ограничений, и вы точно не знаете где начинается и где заканчивается ваша территория, то вам будет просто необходимо согласование границ.
Подытожив хотелось бы отметить, что современный участок, в той форме, в которой его приобретает новый владелец, может быть защищен от мошенников только при наличии сертификата с результатами межевания. Кроме того, данная процедура поможет разделить границы между родственниками, которым досталась в собственность земля. Если ставить вопрос о том, нужна ли данная процедура от геодезической компании, то можно однозначно ответить, что нужна.
Обновлено 24 сентября, 2022, автор ВиП