Кадастровая экспертиза

Кадаст­ро­вая экс­пер­ти­за — ком­плекс работ юри­ди­че­ско­го харак­те­ра, направ­лен­ный на выяв­ле­ние при­зна­ков реест­ро­вых оши­бок, опре­де­ле­нии пара­мет­ров объ­ек­тов недви­жи­мо­сти на соот­вет­ствии пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щим доку­мен­там, доку­мен­там тех­ни­че­ско­го учета и тех­ни­че­ской инвен­та­ри­за­ции (состав­лен­ных до 1 янва­ря 2013 года), доку­мен­там госу­дар­ствен­но­го кадаст­ро­во­го уче­та. Кадаст­ро­вая экс­пер­ти­за про­во­дит­ся так­же для опре­де­ле­ния спо­со­бов реше­ния и форм пре­об­ра­зо­ва­ния объ­ек­тов недви­жи­мо­сти и прав на них, напри­мер: раз­дел объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (раз­дел дома или участ­ка при реаль­ном раз­де­ле или выде­ле доли, или пая в земель­ном участ­ке, в том чис­ле и по судеб­но­му реше­нию), слияние/перераспределение объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (“пере­ход” частей поме­ще­ния из одно­го поме­ще­ния в дру­гое поме­ще­ние, частей участ­ков), выде­ле­ние объ­ек­тов из более круп­ных (цех из про­мыш­лен­но­го ком­плек­са, гаража из домо­вла­де­ния и подобное).

Кадаст­ро­вая экс­пер­ти­за состо­ит из одно­го или двух эта­пов: каме­раль­ный и поле­вой, или толь­ко камеральный.

В состав кадаст­ро­вой экс­пер­ти­зы вклю­ча­ет­ся зем­ле­устро­и­тельная экс­пер­ти­за, если в соста­ве объ­ек­тов есть земель­ный уча­сток.

Зем­ле­устро­и­тель­ная экс­пер­ти­за может быть и само­сто­я­тель­ным видом экс­пер­ти­зы объ­ек­та недвижимости.

Резуль­та­том кадаст­ро­вой экс­пер­ти­зы явля­ет­ся “Заклю­че­ние кадаст­ро­во­го инже­нера”, неко­то­рых слу­ча­ях — тех­ни­че­ский план и/или меже­вой план.

Обнов­ле­но 1 авгу­ста, 2022, автор ВиП