Гаражная амнистия

Гаражная амнистия

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ, известный, как "закон о гаражной амнистии".

Закон о гаражной амнистии регламентирует порядок предоставления земельных участков  под капитальными гаражами  и регистрации прав на них. Также закон затрагивает ситуации предоставления земельных участков под некапитальными гаражами.

Порядок предоставления гражданину в собственность публичной земли под капитальный гараж

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в публичной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
• Гараж построен до 30 декабря 2004 года – до даты вступления в силу ГрК РФ.
• Гараж соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.
Такие гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Владелец гаража:
получил участок от организации или иным образом выделен ему, либо право на ЗУ возникло по иным основаниям;
получил гараж и участок на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Закон не распространяется на следующие гаражи:
• объекты вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения;
• предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, ОМС, подведомственных им организациям, а также транспортных организаций;
• находящиеся в МКД и объектах коммерческого назначения;
• подземные гаражи;
• созданные в порядке ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД…".

Общая схема предоставления земельного участка под капитальным гаражом:
• подготовка технического плана гаража
• подготовка схемы расположения земельного участка - если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории;
• подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• подготовка заинтересованным лицом межевого плана;
• принятие органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду, заключение договора аренды земельного участка;
• регистрация прав на земельный участок и гараж в МФЦ;

Внимание! Не требуется подача заявлений о предоставлении земельного участка


Тел. 8 (4742) 241.999

Похожие статьи