Гаражная амнистия

Гаражная амнистия

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ, известный, как "закон о гаражной амнистии".

Закон о гаражной амнистии регламентирует порядок предоставления земельных участков  под капитальными гаражами  и регистрации прав на них. Также закон затрагивает ситуации предоставления земельных участков под некапитальными гаражами.

Порядок предоставления гражданину в собственность публичной земли под капитальный гараж

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в публичной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
• Гараж построен до 30 декабря 2004 года – до даты вступления в силу ГрК РФ.
• Гараж соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.
Такие гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Владелец гаража:
получил участок от организации или иным образом выделен ему, либо право на ЗУ возникло по иным основаниям;
получил гараж и участок на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Зачем нужны документы БТИ?

Зачем нужны документы БТИ?

Статус документов БТИ

Технический паспорт – документ-основание ведения Государственного учета жилищного фонда в Российской федерации. ВНИМАНИЕ! технический паспорт не является документом для кадастрового учета и ограничен в качестве документа-основания при регистрации прав на объект недвижимости.

Технический паспорт содержит технико-экономические сведения об объекте жилого фонда и условно-схематическое положение объекта в пространстве (не имеет геодезических координат объекта). Технический паспорт, изготовленный после 1 января 2013 года не содержит юридически-значимых сведений об объекте недвижимости (Постановление Правительства РФ от 27 июня 2013 г. N 546 “О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства”.