Monthly Archives: Февраль 2020

29Фев/20

Кадастровая экспертиза

Кадастровая экспертиза

Кадастровая экспертиза — комплекс работ юридического характера, направленный на выявление признаков кадастровых ошибок, определении параметров объектов недвижимости на соответствии правоустанавливающим документам, документам технического учета и технической инвентаризации (составленных до 1 января 2013 года), документам государственного кадастрового учета. Кадастровая экспертиза //Читать далее..

28Фев/20

Межевой план

Межевой план — это документ, составленный на основе кадастрового плана территории (КПТ),  или  выписки из ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) о соответствующем земельном участке и объектах недвижимости на таком участке. В межевом плане должны быть воспроизведены имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН (ранее, в государственном кадастре недвижимости) сведения, указаны //Читать далее..

25Фев/20

Проект планировки и проект межевания территории для размещения линейных объектов

В основе всякой градостроительной деятельности лежит развитие территорий. Градостроительный Кодекс формулирует 2 принципа территориального планирования, которые заключаются в установлении функциональных зон и определении мест размещения объектов.

Положения этого кодекса регламентируют правовые основы разных видов строительства, где в части 1, ст.41 говорится о видах документов, необходимых для планировки //Читать далее..

24Фев/20

Какие документы нужны для изготовления технического плана

Для разработки технического плана здания/сооружения/помещения нужны, если заказчиком является собственник (право собственности):

— цветные копии правоустанавливающих или правоподтверждающих  документов

— цветные копии решений суда в отношении объекта недвижимости, если в отношении объекта было такое решение

— цветные копии разрешения на строительство

— цветные копии проектной документации //Читать далее..

23Фев/20

Акт обследования

Акт обследования – документ, необходимый для снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Составляется акт обследования кадастровым инженером. По результатам осмотра объекта кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением. Причиной //Читать далее..

23Фев/20

Техплан на дом

Техплан на дом (технический план) — документ, необходимый для постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет и регистрации права. С 2013 года техплан на дом заменяет технический паспорт в судебном процессе об узаконении перепланировок или признании прав (права собственности, права пользования или аренды) на объект недвижимости. В техплане на дом кроме обязательных характеристик //Читать далее..

22Фев/20

Риски в сделках с недвижимостью

Разговоры о том, что сделки с недвижимостью — мероприятие рискованное, давно явление обыденное и такими высказываниями такого рода уже никого не удивишь. Каждую из сторон — покупателя и продавца подстерегают опасности, но для тех граждан, которые планируют купить качественное и ликвидное жилье рекомендуется оценивать следующие моменты:

1. Завышенная цена квартиры.

2. Юридические несоответствия.

3. //Читать далее..

21Фев/20

Документы для узаконения перепланировки

Документы для узаконения недвижимости/перепланировки недвижимости

Для узаконения любого недвижимо объекта владелец должен иметь официально заверенные государственными органами правоустанавливающее документы на свое имя, которые и будут подтверждать его право собственности. Если же планируется осуществлять перепланировку в доме или любом другом объекте недвижимого имущества, то также понадобятся правоустанавливающая //Читать далее..

20Фев/20

Участок: раздел или совместное пользование?

Спорный земельный участок: раздел или совместное пользование?

Земля – дорогостоящее имущество, и часто становится предметом судебного спора между разводящимися супругами или пережившим супругом и наследниками. Но в отличие от другой недвижимости, ее раздел имеет специфические особенности. Они связаны с тем, что все отношения, возникающие по поводу земельных участков, регулируются одновременно Гражданским, //Читать далее..

20Фев/20

Разрешение на ввод. Технический план

Многие владельцы недвижимости на практике часто должны информировать государственные структуры о наличии у них необходимых документов. Это необходимо для того, чтобы поставить на учет недвижимое имущество граждан либо организаций. Российские законы предполагают, что для внесения учетных сведений о строительном объекте в реестр недвижимости, субъект должен оформить техплан.

Правила составления техплана

Технический //Читать далее..